квалифицированный юрист
Обладаю значительным опытом работы в индустрии коммерческой недвижимости, строительства, потребительских товаров и услуг. Ключевые навыки связаны с коммерческой недвижимостью, переговорами, аналитикой, разрешением споров и организационной эффективностью.
Оказываю организациям и предпринимателям услуги по следующим направлениям:
Коммерческая недвижимость
Аренда и купля-продажа недвижимости, включая помещений в торговых центрах и стрит-ритейл. Структурирование, заключение и сопровождение исполнения сделок. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Строительство и эксплуатация
Структурирование и заключение договоров подряда и возмездного оказания услуг, связанных со строительством зданий, выполнением строительно-монтажных и ремонтных работ в помещениях для их использования по назначению, а также необходимых для надлежащей эксплуатации помещений и инженерных систем и оборудования.
Франшиза
Создание договоров коммерческой концессии с учетом всех нюансов конкретной франшизы. Подготовка сопутствующих сделок, в том числе договоров оказания услуг, подряда, агентских и иных договоров в зависимости от типа франшизы.
Корпоративное право
Создание юридических лиц и регистрация индивидуальных предпринимателей, внесение изменений в сведения ЕГРЮЛ и ЕГРИП, внесение изменений в учредительные документы, структурирование и сопровождение сделок с долями.
Административное право
Сопровождение проверок контролирующих органов, обжалование актов проверок, предписаний, решений и постановлений налоговой службы, пенсионного фонда, пожарного надзора, департамента торговли и услуг и т.д.
Локальные нормативные акты
Правила оказания услуг и/или реализации товаров, политики и правила обработки персональных данных, коммерческая тайна, подарочные сертификаты, услуги по подписке.
Консультирование
Анализ изменений действующего законодательства и правоприменительной практики. Подготовка юридических заключений. Налоговое и финансовое планирование сделок.
Разрешение споров
Досудебное урегулирование разногласий и претензий. Представление интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций. Сопровождение исполнительных производств.
Принципы работы
Компетентность
Более 20 лет юридического стажа по сопровождению деятельности девелоперских и строительных компаний, ритейла и промышленных предприятий способствовали развитию компетенций, позволяющих выносить объективные суждения и принимать точные решения.
Комплексный анализ
Экспертные знания в различных отраслях права позволяют учитывать гражданско-правовые, налоговые, административные и корпоративные аспекты и нюансы заключения и исполнения сделок, избегая или минимизируя возможные негативные последствия.
Индивидуальный подход
Структурирование гражданско-правовых и корпоративных сделок с учетом индивидуальных особенностей клиентов, их бизнес процессов, систем налогообложения и корпоративной структуры позволяет предлагать максимально гибкие варианты решения поставленных задач.
Опыт работы
Zамания
2017-2020
Ведущий юрист
Ведущий юрист
Сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости, запуск франшизы, консультирование по вопросам налогового планирования, защите персональных данных. Представительство в судах.
Русская лесная группа
2014-2017
Начальник юридического отдела
Начальник юридического отдела
Юридическое сопровождение сделок по строительству, эксплуатации и сдачи в аренду собственной коммерческой недвижимости. Осуществление аудита и восстановления договорной работы. Корпоративное право.
Mercury
2006-2014
Ведущий юрист
Ведущий юрист
Заключение и исполнение сделок по аренде, строительству и эксплуатации собственной и арендованной коммерческой недвижимости. Представление интересов в государственных органах и судах.
Букбери
2005-2006
Юрисконсульт
Юрисконсульт
Полное юридическое сопровождение деятельности компании (юрист в единственном числе). Договоры аренды поставки, подряда, оказания услуг и т.д. Реорганизация корпоративной и операционной структуры.
Патэрсон
2003-2005
Старший юрисконсульт
Заключение договоров аренды помещений супермаркетов (активная экспансия). Сопровождение договоров поставки, подряда и оказания услуг по строительству и эксплуатации супермаркетов.
Старший юрисконсульт
Заключение договоров аренды помещений супермаркетов (активная экспансия). Сопровождение договоров поставки, подряда и оказания услуг по строительству и эксплуатации супермаркетов.
ТВОЕ
2002-2003
Юрисконсульт
Сопровождение хозяйственной деятельности промышленных предприятий Москвы, Московской, Ивановской и Смоленской областей. Участие в процедурах банкротств.
Аренда магазинов ТВОЕ.
Юрисконсульт
Сопровождение хозяйственной деятельности промышленных предприятий Москвы, Московской, Ивановской и Смоленской областей. Участие в процедурах банкротств.
Аренда магазинов ТВОЕ.
Образование
Государственный университет просвещения, 1995-2000
Юридический факультет, очная форма обучения
Гражданско-правовая специализация
Специальность: юриспруденция
Квалификация: юрист, преподаватель права
Юридический факультет, очная форма обучения
Гражданско-правовая специализация
Специальность: юриспруденция
Квалификация: юрист, преподаватель права
Реализованные проекты
Активная экспансия и франшиза парков активного отдыха Zамания
Юридическое сопровождение активной экспансии сети семейных парков активного отдыха Zамания. Заключение сложно структурированных договоров аренды помещений в торговых центрах.
Запуск франшизы парков активного отдыха Zамания, включая разработку договора коммерческой концессии и сопутствующих договоров. Структурирование сделок в зависимости от типа франшизы.
Запуск франшизы парков активного отдыха Zамания, включая разработку договора коммерческой концессии и сопутствующих договоров. Структурирование сделок в зависимости от типа франшизы.
Сопровождение строительства знаковых торговых объектов: ЦУМ, ДЛТ, Барвиха Luxury Village
Принимал участие в юридическом сопровождении строительства уникальных зданий: новой части здания ЦУМа; торговых части, а также зданий концертного зала, гостиницы и СПА-центра Барвиха Luxury Village; реконструкция и приспособление объектов культурного наследия для современного использования, включая здание ДЛТ в Санкт-Петербурге, а также здания в Третьяковском проезде и на Никольской улице в Москве.
Реорганизация корпоративной и операционной структуры компаний
Осуществлено юридическое сопровождение реорганизации корпоративной и операционной структур компаний Букбери и Zамания. Торговые объекты каждой из сетей были объединены в рамках единого юридического лица в целях сокращения затрат на администрирование бизнес процессов и повышения прозрачности управления и инвестиционной привлекательности.
Свяжитесь со мной:
sm@sm-legal.ru
Москва, Россия, 101000
Юрист - профессия пессимиста, а пессимист всегда либо прав, либо приятно удивлен.
Сергей Мальченко
Юрист
